01Cimentación
- Realizada con zapatas de hormigón armado.
Memoria de calidades
Memoria de calidades
Cómo se construye y se acaba La Vista Algorfa, desde la cimentación hasta la cocina.
El edificio
02Estructura
- Formada por pilares, forjados y escaleras de hormigón armado.
03Fachada y cubierta
- La fachada estará acabada a base de monocapa en color blanco e impermeabilizada mediante pintura de exterior.
- Las separaciones entre vecinos son ciegas.
- Revestimiento con césped artificial en cubierta, con aislamiento térmico e impermeabilización mediante lámina, bajo solado.
- Construcción sostenible, con ahorro energético y mejora en el confort en las viviendas de la última planta.
04Zonas comunes
- En las escaleras de acceso a las viviendas, peldañeado cerámico o de piedra nacional y barandillas metálicas.
05Calificación energética
- Las viviendas tienen una calificación energética A.
Los apartamentos
06Albañilería
- Cerramientos exteriores con doble fábrica de ladrillo o hoja interior a base de trasdosado de placa de yeso laminado, y aislamiento termoacústico intermedio según CTE.
- Tabiquería interior con ladrillo hueco doble de 7 cm, recibida con mortero de cemento.
- Medianeras entre viviendas con doble tabique y aislamiento acústico.
07Alicatado
- Combinación de revestimientos cerámicos de 1ª calidad nacional de suelo a techo en baños.
08Solados
- Pavimento porcelánico de 1ª calidad nacional en el interior de la vivienda, con rodapié de PVC o melamina blanco.
- Para las terrazas de planta baja se utilizará gres cerámico antideslizante de 1ª calidad nacional.
- Para el solárium privado en cubierta se utilizará césped artificial, añadiendo aislamiento térmico en cubierta.
09Revestimiento continuo
- Enlucido continuo con yeso blanco en paramentos verticales, con guardavivos de PVC.
- Falsos techos de pladur en pasillos y baños, con placas desmontables en un baño.
10Pintura
- Pintura plástica con acabado liso en toda la vivienda. Paredes y techos en blanco.
11Carpintería interior
- Puerta de entrada blindada con puntos de cierre de seguridad, lacada en blanco.
- Puertas de paso de 2,03 m de altura, ciegas lisas, acabadas en color blanco, con manivelas y herrajes.
12Carpintería exterior
- De aluminio lacado en toda la vivienda, con ventanas de apertura corredera, salvo en los baños, con apertura oscilobatiente o abatible.
- Balconeras con hojas correderas.
- Ventanas y balconeras con cristal doble con control solar o similar, según cálculos de proyecto.
13Fontanería
- Compuesta de acometida desde el exterior a la batería de contadores, acometidas a las viviendas y red interior en la vivienda con agua fría y caliente.
- Llaves de corte por vivienda, en baños, cocina e inodoros, con tomas de agua bitérmicas para la lavadora y el lavavajillas.
- Tuberías de agua caliente aisladas para disminuir las pérdidas de calor.
- Desagües realizados con PVC según normas.
- El agua caliente sanitaria (ACS) se produce de manera individual mediante equipo de aerotermia con apoyo de resistencia eléctrica, situado en lavadero/cocina.
14Sanitarios
- Inodoros de primera marca española, tanto en el baño común como en el baño del dormitorio principal.
- Platos de ducha en todos los baños, acabados en resina o similar.
- Griferías monomando en duchas y lavabos.
- Fregadero de cocina de acero inoxidable.
15Electricidad
- Instalación con grado de electrificación medio, con protecciones en cuadro contra sobreintensidades y derivaciones eléctricas, estando conectados todos los elementos metálicos de la vivienda y del edificio a la toma de tierra en la cimentación.
- Instalación de videoportero con pantalla a color en todas las viviendas.
- Mecanismos de primera marca.
16Ventilación
- Para cumplir con las exigencias del CTE de ventilación de aire en viviendas, estarán dotadas del siguiente sistema de ventilación: para cocinas, ventilación forzada de humos con campana tipo grupo filtrante a tubo individual hasta cubierta.
17Climatización/calefacción
- Preinstalación de climatización frío/calor, impulsión por conductos y retornos por rejillas en falso techo (bomba de calor no incluida).
18Cocina
- Cocina y frentes en melamina blanca, equipada con muebles bajos y altos, frentes de cajones y puertas.
El edificio
01Cimentación (1 elementos)
- Realizada con zapatas de hormigón armado.
02Estructura (1 elementos)
- Formada por pilares, forjados y escaleras de hormigón armado.
03Fachada y cubierta (4 elementos)
- La fachada estará acabada a base de monocapa en color blanco e impermeabilizada mediante pintura de exterior.
- Las separaciones entre vecinos son ciegas.
- Revestimiento con césped artificial en cubierta, con aislamiento térmico e impermeabilización mediante lámina, bajo solado.
- Construcción sostenible, con ahorro energético y mejora en el confort en las viviendas de la última planta.
04Zonas comunes (1 elementos)
- En las escaleras de acceso a las viviendas, peldañeado cerámico o de piedra nacional y barandillas metálicas.
05Calificación energética (1 elementos)
- Las viviendas tienen una calificación energética A.
Los apartamentos
06Albañilería (3 elementos)
- Cerramientos exteriores con doble fábrica de ladrillo o hoja interior a base de trasdosado de placa de yeso laminado, y aislamiento termoacústico intermedio según CTE.
- Tabiquería interior con ladrillo hueco doble de 7 cm, recibida con mortero de cemento.
- Medianeras entre viviendas con doble tabique y aislamiento acústico.
07Alicatado (1 elementos)
- Combinación de revestimientos cerámicos de 1ª calidad nacional de suelo a techo en baños.
08Solados (3 elementos)
- Pavimento porcelánico de 1ª calidad nacional en el interior de la vivienda, con rodapié de PVC o melamina blanco.
- Para las terrazas de planta baja se utilizará gres cerámico antideslizante de 1ª calidad nacional.
- Para el solárium privado en cubierta se utilizará césped artificial, añadiendo aislamiento térmico en cubierta.
09Revestimiento continuo (2 elementos)
- Enlucido continuo con yeso blanco en paramentos verticales, con guardavivos de PVC.
- Falsos techos de pladur en pasillos y baños, con placas desmontables en un baño.
10Pintura (1 elementos)
- Pintura plástica con acabado liso en toda la vivienda. Paredes y techos en blanco.
11Carpintería interior (2 elementos)
- Puerta de entrada blindada con puntos de cierre de seguridad, lacada en blanco.
- Puertas de paso de 2,03 m de altura, ciegas lisas, acabadas en color blanco, con manivelas y herrajes.
12Carpintería exterior (3 elementos)
- De aluminio lacado en toda la vivienda, con ventanas de apertura corredera, salvo en los baños, con apertura oscilobatiente o abatible.
- Balconeras con hojas correderas.
- Ventanas y balconeras con cristal doble con control solar o similar, según cálculos de proyecto.
13Fontanería (5 elementos)
- Compuesta de acometida desde el exterior a la batería de contadores, acometidas a las viviendas y red interior en la vivienda con agua fría y caliente.
- Llaves de corte por vivienda, en baños, cocina e inodoros, con tomas de agua bitérmicas para la lavadora y el lavavajillas.
- Tuberías de agua caliente aisladas para disminuir las pérdidas de calor.
- Desagües realizados con PVC según normas.
- El agua caliente sanitaria (ACS) se produce de manera individual mediante equipo de aerotermia con apoyo de resistencia eléctrica, situado en lavadero/cocina.
14Sanitarios (4 elementos)
- Inodoros de primera marca española, tanto en el baño común como en el baño del dormitorio principal.
- Platos de ducha en todos los baños, acabados en resina o similar.
- Griferías monomando en duchas y lavabos.
- Fregadero de cocina de acero inoxidable.
15Electricidad (3 elementos)
- Instalación con grado de electrificación medio, con protecciones en cuadro contra sobreintensidades y derivaciones eléctricas, estando conectados todos los elementos metálicos de la vivienda y del edificio a la toma de tierra en la cimentación.
- Instalación de videoportero con pantalla a color en todas las viviendas.
- Mecanismos de primera marca.
16Ventilación (1 elementos)
- Para cumplir con las exigencias del CTE de ventilación de aire en viviendas, estarán dotadas del siguiente sistema de ventilación: para cocinas, ventilación forzada de humos con campana tipo grupo filtrante a tubo individual hasta cubierta.
17Climatización/calefacción (1 elementos)
- Preinstalación de climatización frío/calor, impulsión por conductos y retornos por rejillas en falso techo (bomba de calor no incluida).
18Cocina (1 elementos)
- Cocina y frentes en melamina blanca, equipada con muebles bajos y altos, frentes de cajones y puertas.